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夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于:婚前加名。按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后加名。这种情况属于变更登记,只是需提供夫妻双方身份证明...
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夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于:婚前加名。按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后加名。这种情况属于变更登记,只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
结婚前房产证加上名字不算婚前财产,属于夫妻双方共同财产。婚前买房登记在一方名下的属于一方的婚前个人财产,加上另一方名字属于一方赠与另一方的财产,双方共同所有。
在审判实践中,婚前买的房子婚后取名是否有用,其关键影响因素是房子是个人财产还是夫妻共同财产。具体说明如下:房屋产权的取得以登记为准。婚前购买的房屋,无论是一方贷款购买的房屋,还是一方出资购买的房屋,都可以在婚后的房产证上加上配偶的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋,属于夫妻一方婚前的个人财产。如果在房产证上加上配偶的名字,则视为夫妻双方对房屋的归属重新达成协议,应属于夫妻共同财产。离婚时,双方可以分割房屋。具体如何分割,双方可以协商解决。协商不成的,法院可以依法判决。夫妻一方婚前贷款购买的房屋,婚后用夫妻共同财产偿还。无论房产证上是否加了配偶的名字,都属于夫妻共同财产。离婚时,房屋可以根据法律规定和具体情况进行分割。
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