中介出售房屋的挑选建议-法师兄

我国将采取措施打击房地产中介行业的乱象。据《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No．13（）》发布会介绍,目前房地产从业人员素质参差不齐,“一房二卖”、“虚假宣传”等现象屡见不鲜,因此必须加以整顿。措施包括建立中介机构从业人员信用档案,对信用不良的中介进行惩处;完善信用信息系统,加强制度管理;以及严格开展房地产中介机构整治工作,对违规企业给予必要的惩罚。此外,住建部也表示将从七个方面对中介行业的不规范行为进行整顿,主要包括加强中介机构从业人员的管理、加强房地产交易资金的监管、规范中介机构房源信息的发布、推进房地产转让合同的网签、强化对房产中介机构的备案管理等。在选择靠谱的中介时,一定要做到以下四步: 1. 观察中介公司的名称和地址。正规的中介不会经常更换公司名称和地址,而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任。因此,第一步要看清中介公司的名称和地址,最好也去网上搜索或者向周边打听一下,看他们是否知道该公司。 2. 关注中介公司的注册资金。注册资金越多的公司越靠谱。因此,第二步要查看中介公司的注册资金多少。 3. 了解中介经纪人的资格证书。正规的公司对从业人员最基本的要求就是需要具备相应的资格证书。所以,挑选中介的第三步就是看中介的资质。如果该公司的经纪人多为没有取得资格证书的人,那你就要小心了。 4. 查看中介合同。首先,你需要看这份合同的内容是否完整的,格式是不是正确的。其次,一份正规且合法有效的中介合同是可以在有关部门进行备案的,所以当你将房子委托给中介时,必须确认签订完中介合同后可以在工商局备案。

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购买二手房如何挑选中介购买二手房手续复杂，很多购房者选择通过专业房产中介公司完成交易过程。但目前市场上房产中介公司很多，孰优孰劣令人无法分辨...

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想要成功避开房产中介公司的陷阱，可以参考下述建议： 1. 选择有资质的中介公司，确保中介公司具有合法资格，降低出现问题的可能性。 2. 在签...

在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。

根据《民法典》第九百六十一条，房屋中介代理权授权书是可以签署的。在该份文件中，应详细明确地列明代理人的个人基础信息、代理事务的执行机构及其相关信息，以及所涉及的房屋相关信息。此外，还应包括有关房屋的市场售价以及代理服务费用的具体数额、支付方式、付款时限及步骤的明确规定。同时，还需注明代理服务项目的具体名称、服务内容、质量要求以及验收标准。对于可能出现的违约行为，也需要在文件中进行明确的约定，并设定相应的赔偿责任。最后，还需明确争议解决的途径和方式。根据《民法典》第九百六十二条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

选择有保障的中介购买二手房，应选择具有工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式，认真阅读对方提供的中介合同。