房屋转让如何买

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• 问房屋转让合同如何写
  

  房屋买卖合同应当包括以下内容： 1、买卖双方的基本信息。包括买卖双方的姓名、身份证号、住所等信息。 2、房屋的基本情况。包括房屋所在的具体位置、房屋面积等。 3、房屋出售的方式。例如是否通过按揭购买。 4、房屋总价款以及价款的支付方式、支付时间。 5、房屋交付时间和交付条件。 6、房屋装修情况。 7、水电燃气等费用承担和状况。例如约定交房时双方对水电燃气等进行交割，交房前费用由卖方承担。 8、办理产权登记有关事宜。 9、解决争议的方法。 1 0、违约责任。

• 问如何订立房屋买卖的合同和房屋转让的合同
  

  订立房屋转让合同应具备以下条件: 1、双方具有合同缔约资格； 2、双方就房屋转让达成一致意见； 3、订立书面的房屋转让合同，在合同书上签字、盖章。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问房屋转让和买卖有何区别
  

  区别在于：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。而房地产买卖是买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。房屋转让不是房屋买卖，而房屋买卖却是房屋转让其中形式中的一种，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。

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