基础工程工程保修期一般为多少年

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• 问基础工程保修期限是几年
  

  在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问基础工程的最低保修期限为多长
  

  (一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年。 (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年。

• 问地基基础工程保修年限
  

  《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 由于地基基础工程，是任何一个工程的基础，若此类工程的质存在瑕疵，导致的人员损伤是较为严重的，故而地基基础工程质保期是永久的，至该工程不再使用时止。对于一般的工程的质保期需要由工程双方进行约定，在约定期间，发包方可以扣留一部分的工程价款。

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