开发商一房多卖银行按揭怎么办

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• 问开发商卖一房多卖银行能报名吗
  

  1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商，不能说其他机构或者人员，所有合同必须到当地公证处公证。 3、二手房的话，也是类似： （1）上网或去中介查看房源信息。 （2）实地考察看房，确定购房意向。 （3）产权调查、和房主商议合同细节。 （4）签订买卖合同。 （5）办理贷款手续、支付首款。 （6）产权（房产、地产）过户，房屋交割。 （7）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷。 4、确定二手房没有一房多售，也是先确认五证齐全，到当地房管局确定这套房子房主是卖房给你的人，确认房主没有把房子做过抵押

• 问按揭买房开发商违约怎么办
  

  对方已经构成违约，你可以要求立即解除合同，退还已经缴纳的房价款，同时主张对方的违约责任，要求对方支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失，只按照原价退房是为了逃避违约责任，你可以拒绝。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问开发商不按揭怎么办开发商跑路怎么办
  

  按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。 买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。

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