去年与村民签订的林地租赁70年的合同受法律保护吗

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• 问超过十年租赁合同受法律保护吗？
  

  超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。例如一份合同期限签订的是二十五年，则前二十年的合同期限是有效的，双方应该按照合同的约定履行合同，如果未履行合同义务则属于违约；而后五年的合同期限无效，任何一方均可以不履行合同义务，且不承担违约责任。

• 问签订土地租赁合同有效期50年有没有法律保护
  

  依据合同法租赁期限最高20年。50年的期限其中只有20年受法律保护。超出部分不受法律保护

• 问和未成年人签订的合同受法律保护吗
  

  当事人与无民事行为能力的未成年人签订合同属于无效合同，当事人与限制民事行为能力人签订合同的话，需要未成年人的监护人对合同效力进行追认。 (1)十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人;十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人; (2)十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意; (3)不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。又《合同法》第47条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

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