房主在外地不想要了怎么过户出去？-法师兄

买卖住房时房产证登记人无法当场办理签字手续，可以由房主在所在地办理授权委托书，指定一位代理人代替自己办理住房过户手续。需要把授权书和房主身份证，以及婚姻情况证明，户口本，住房房产证等证件材料寄给指定代理人。《房屋登记办法》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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婚姻是你们俩的事过不下去还勉强在一起更是痛苦谁都痛苦人生短短几十年干嘛不开心点我也是离婚家庭的孩子除了刚开始痛苦点现在感觉还好父母也都关心我...

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没有户口估计改不了的，宅基地是不能继承的。...

外地车过户需要办理车辆原籍转出手续，具体为在当地的二手车市场过户大厅验车，进行车辆转出登记，提取车辆档案，同时凭车辆档案或转出证明、登记证书，到相关部门办理车辆购置转出手续，提取车辆购置税档案即可。

请问是买下好另一方的房需要过户？如下：拿着你当初和房主签订的购房合同协议，以及你的付款证明（收据，银行汇款资本流水单据），以及房屋证等资料资料。最好有当初交易时的证人作证词，完后上法院申请司法裁决，只要你证据齐全，法庭在调查之后会给你一个交代！你有了法院的裁判书，再去执行庭申请法庭给房管部门开具协助执行公函，有了以上两样东西，在凭你的手里的资料手续，就能够一方面去房管部门解决过户手续了！推荐：访问律师贴吧，能够讨教下律师这种法律人士更好的解决和申请途径啊

如果该房屋的卖方不同意房屋过户，你可以要求赔偿损失。具体金额根据房屋的增值部分来主张损失，请律师可以帮你最大限度的主张权利，欢迎来电咨询或者面谈。