土地所有权是怎样规定的-法师兄

认定土地所有权的规定是：城市的土地属于国家所有；宅基地、自留地、自留山、郊区土地（部分规定国家所有）属于集体所有；单位与个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权。

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1、开发商的项目建造周期过长土地使用年限的计算方法是从开发商取得该地块的土地使用证开始计算的，如果项目体量过大，从房产规划、开发、销售到最终...

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根据我国《》，我国土地的所有权规定如下： 1.城市的土地属于国家所有； 2.农村和城市的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所...

1、开发商的项目建造周期过长土地使用年限的计算方法是从开发商取得该地块的土地使用证开始计算的，如果项目体量过大，从房产规划、开发、销售到最终的交房，快则两三年，慢则五六年，甚至更长，有的项目还是分多期开发的项目，越靠后开发，土地所剩的年限越短。房子最终到达购房者手中，原本的70年、50年或者40年产权年限便随之大大的“缩水”。 2、资金短缺，土地闲置购房时，如果遇到了一个资金实力不足的开发商，也是令人担忧的。因为资金链条的不完善，资金的跟不上，不仅耽误了正在进行中的项目的开发，一些还未开发的地块更是会被搁置起来，不知要等到猴年马月。真正开发建成后，土地使用年限便大打折扣。 3、多次转让，浪费年限地块在开发商之间的转让，以及房屋建成之后在买家之间的转让，都会造成最后一个接盘的人手中房屋的土地使用年限越来短。综上所述，针对很多购房者问下楼房土地使用年限这个问题，小编给出了回答。楼房是建立在住宅用地上的，按照规定，其土地使用年限最长是70年，也就是人们所说的70年产权。对于土地使用年限到期后的处理办法，目前并没有统一规定，不过购房者不用担心，国家是不会强制收回的。

认定土地所有权的规定是： 1、城市的土地属于国家所有；宅基地、自留地、自留山、郊区土地（部分规定国家所有）属于集体所有； 2、单位与个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权。

根据我国《》，我国土地的所有权规定如下： 1.城市的土地属于国家所有； 2.农村和城市的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； 3.和自留地、自留山，属于农民集体所有。《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。