想租别人的，应该注意什么-法师兄

根据相关法律的规定，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房的结构、使用性质。房地产中介机构亦不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。违规违约的承租户不仅会被退租，其行为还将记入信用档案，5年内不得申请公租房。

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转租的注意事项： 1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人； 2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租...

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根据我国公司法的规定，作为股东，你享有几项重要的权利。一、重大经营决策权；二、主要管理人员任命权；三、分红权；四、知情权。你现在的情况就是投资进去钱，收回不了成本，要保障你的最大利益，无非就是要想在查清帐目的情况下把该收回的钱收回来。退股现在你很难操作，要么转让股份，要么减少注册资本，这两项都应履行相应的手续，且要获得程序上的保证，如果对方确有侵占行为，可以向公安机关报案，建议先和他们谈一下。

1、出租房房东个人情况　　对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 2、定金支付注意事项　　如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。 3、房屋损坏情况写进合同　　承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。 4、收据押金条的保管　　承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。 5、物业杂费交付写进合同　　除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 6、寻找合适房屋　　在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，可根据自身需求，在租金承受能力有限的情况下，要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也可列入选择租赁范围之内。

应注意以下事项：一、查看承租人的有效身份证明以及与原房东签订的租赁合同；二、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担；三、要求承租人在房屋转租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；四、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式；五、明确违约责任和违约的补偿标准。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。