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根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。解释根据婚姻（三）条婚前一方签订房地产合同，并支付首付和银行贷款，夫妻共同还贷，产权登记的财产归属的首付款，付款人的名称， 首先，按照协议，自由的原则， 其次，你无法到达的协议，法院可以作出一个决策属性国有产权登记方，这一次的抵押贷款，但要返回一方个人债务登记的财产权利，婚姻还款的数量及价值增加，根据具体情况物业，照顾孩子和妻子的权利和利益的原则，由产权登记一方对另一方补偿。 第七条规定的已婚父母出资购买，产权登记孩子的名字，在房地产归属。
一、你外公与你外祖母按共有关系均分50%房产。 二、你外公的女儿A以及你外公去世的女儿B的子女、你二外公、姑婆享有房屋的继承权。 三、你外祖母的50%房产由你姑婆、二外公以及你外公的女儿A、你外公去世的女儿B的子女按三分之一均分（你外公的女儿A、你外公去世的女儿B的子女和占一份）。 四、你姑婆、二外公应各分得房产的六分之一。你外公分得房产的三分之二。 五、你外婆与你外公结婚前，房产已经存在，房产为你外公婚前财产。你外公的两个继子女无权分割争议房。 六、你外公的女儿A以及你外公去世的女儿B的子女应均分你外公的三分之二房产。各分三分之一房产。 你姑婆、二外公应各分得房产的六分之一、你外公的女儿A以及你外公去世的女儿B的子女应各分得房产的三分之一。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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