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建筑工程质量鉴定可以鉴定房屋裂缝。具体内容是,申请房屋鉴定的人员,向当地房屋质量监理部门委托鉴定。或者是申请房屋鉴定的人员,申请房屋质监部门...
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建筑工程司法鉴定是指依法取得相关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或者当事人委托,运用建筑理论和技术,对涉及诉讼活动的建筑工程质量、材料、安全等与建筑工程相关的专业问题进行鉴定和判断,并提供鉴定意见的活动。建筑工程司法鉴定不仅为法院审理相关工程质量纠纷案件提供了专业的技术支持,而且还承担了社会服务的鉴定责任。建筑工程质量问题轻引起纠纷和矛盾,严重影响人身安全,成为影响社会和谐稳定的重要因素。
主要鉴定房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题。在住进新房之前,消费者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。但是房屋鉴定成本较高,根据有关部门核准的鉴定价格收费标准,涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样,常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。法律依据《建筑法》。
房屋交付使用前,可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年,可以找有正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定应找当地建设工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检验)。2、房屋质量,开发商开发的房屋在建筑材料设备使用或施工操作规程上不符合法定质量标准,是目前常见且容易引发纠纷的问题。纠纷未达到鉴定水平的,由物业管理鉴定。3、买受人购买的房屋存在质量问题,通过修复无法保证买受人的人身、财产安全和正常居住使用。房地产开发商可以请专业机构进行房屋检查和鉴定。
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