法院强制过户买的房子要多久才可以过户-法师兄

法院强制过户买的房子要多久才可以过户

2021-10-20

向法院申请强制执行房产过户，提交申请之后法院立案后，一般是需要6个月内执行完毕，否则当事人可以向上级法院申请执行了。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，人民法院从收到申请书之日起6个月以上未执行的，申请人可向上级人民法院申请执行。上一级人民法院经过审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或指令其他人民法院执行。法院拍卖房屋的过户流程：1、首先确认法院是否解除了该房地产的检查2、资料准备好，书面发送给有关部门3、当事人自愿履行判决或裁定时，当事人共同向登记机关进行过户登记的当事人不愿履行判决。如果有裁定义务，银行将向法院提出强制执行申请，登记机关将根据法院强制过户的判决或裁定，协助执行通知书进行过户4、法院可以协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房地产过户手续。

相关法规

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。