担保人房子被抵押了能胜诉吗-法师兄

根据我国有关法律的规定，保证人的房子已经抵押，如果保证人的生活需要房子，就不能实行房子，如果不是生活就不能实行房子，但价格必须在抵押权人、抵押权人和留置权人优先偿还后偿还债务。《最高人民法院关于人民法院执行工作的一些问题的规定（试行）》40．人民法院对被执行人所有的其他人有抵押权、抵押权和留置权的财产，可以采取检查、拘留措施。财产拍卖、出售后的收入价格，在抵押权人、抵押权人或留置权人优先偿还后，其馀部分应用于偿还申请执行人的债权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中的检查、检查、冻结财产的规定》第五条，人民法院不得检查被执行人以下财产、检查、冻结：（1）被执行人及其抚养家庭生活所需的衣服、家具、炊具、餐具等家庭生活所需的物品（2）被执行人及其抚养家庭所需的生活费。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具，医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国，中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国，国际组织缔结的条约，协定和其他具有条约，协定性质的文件中规定免于查封，扣押，冻结的财产；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封，扣押，冻结的财产。第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖，变卖或者抵债。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》40 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条、第六条

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1、你所说的被前夫所骗，具体指哪方面？作为一个具有完全民事行为能力人，在担保人位置签名，通常推定你应该知道法律后果，也就是说承担担保责任；...

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我想，如果你还没有放款的话，那么应当立即停止放款并要求对方提供担保，如果对方做不到就书面通知解除合同；其次，核实担保人的身份是否是借款人的母...

购买被法院查封的房屋风险很大。如果发生纠纷，不仅无法顺利取得房产证，而且很难收回已付房款，但在特定情况下可以购买查封的房产。买这个房子，一定要做到：首先，找出所购房屋被查封的真正原因，了解情况后再签订合同，解押，解封后再过户。二是要与房主、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，取得法院解除查封的书面承诺。三是期房付款后要求开发商及时办理商品房预售登记；二手房要求业主及时办理过户手续，确保其合法权益。

抵押担保房产证不可以取回，借款人不还款，需要担保人还款，只有担保人还清所有欠款才可以取出房产证，否则银行有权拍卖房产。法院拍卖房子的程序： 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

担保人的房屋已经抵押，可以执行。债权人依法取得胜诉判决并向法院申请执行担保人财产的，法院可以对抵押房屋采取查封、扣押措施，但财产拍卖、出售后取得的价款，应当先由抵押权人优先受偿，再由申请执行人受偿。