购买首付比例是多少？如何提取？

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• 问购房首付比例是多少?
  

  商业贷款买房，购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶和未成年子女，贷款首付比例不得低于30％；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。公积金贷款买房的，购买第一套住房、建筑面积在90平方米以下或者购买经济适用住房的家庭，包括借款人、配偶和未成年子女，首付比例不低于20％；购买第一套住房、建筑面积在90平方米以上的家庭，首付比例不低于30％；购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1、1倍执行。购房首付比例不固定，因地而异！具体可咨询当地住房和城乡建设委员会或当地住房公积金管理中心。

• 问买套房首付多少首付比例是多少
  

  ①首套房如果是新房首套房，那么首套房首付比例只需要准备35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。 ②二套房如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。 ③商住房如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成

• 问购买商业地产的首付是多少比例？
  

  商业地产包括门面房、写字楼、公寓的首付是最低50%。

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