房产证过户后如何证明房子是其所有权的证明？-法师兄

在银行和地产界,抵押通常被称为按揭,是指提供私人资产作为债务担保的行为,多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。有关法律咨询:在房地产证开发商还没有办理房产契税的情况下,已经抵押贷款的如何过户?律师解答:首先让原房主还清银行贷款,并要回在银行的一份房地产买卖合同。然后收集齐5份买卖合同,开发商1份,银行1份,自己一份,房管局2份。去房管局要5份新合同,把原来的合同打眼,原来的档案消除,重新签成你的名字,存档,再去当地财政局退税。就是把原来交的所有税费退了,然后再以你的名义交一便。然后再通过开发商做房产抵押,你就可以贷款了。相关法律知识:抵押是借款合同的一个重要特征,是存在抵押品时,银行的放款的安全性将提高,但同时借款者的成本也会增加,正因为这样,借款者愿意向银行支付的利息也会较低,对银行来说其收益未必增加。抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产。抵押物指提供担保的财产。抵押合同指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理,通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上,期货市场的保证金要求就类似抵押,柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。一般来说,欠更大金额方要求提供抵押品。如果和约对A为正值、对B为负值,而B欠A更多,则B要提供一定抵押。随着市值变化,需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点,如果市值由正变负,要求提供抵押的一方会发生变化,这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。抵押金额的确定可以基于和约市值水平,也可以基于信用评级,市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。

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如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图...

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证明房屋所有权，可以先出示房屋产权登记证。房地产登记制度实施前，房屋产权登记证是指房管局出具的《房屋所有权证》。但房地产登记制度实施后，由房...

在现实生活中，我们发现有些无房产证房屋同样可以进行租赁活动，但我们仍强烈建议您避免选择此类房屋进行租赁。首先，从法律层面来看，未经产权所有人授权且未取得合法房产证的房屋租赁行为并不受法律保护，这将给您带来极大的经济纠纷风险。一旦出现此类情况，如房主突然声明该房屋为他人所有，或者突然有人自称拥有该房屋的所有权，那么作为承租人的您可能需要向多方支付租金或承担其他未知的经济责任。针对这类潜在问题，您可以要求房主提供相关的房产证明文件，例如前往当地房地产管理部门开具一份关于该房屋在特定时间段内因办理某些事务而暂时无法提供房产证的证明。如果房主无法满足上述要求，您还可以考虑与其签订一份详细的租赁合同，明确规定房主需对任何欺诈行为负责，包括退还您已支付的租金以及赔偿您因此产生的所有经济损失。根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应提交以下材料：（一）房屋租赁合同；（四）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。

如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

1、你付款的发票证明你交了房款，但是他们反对并且你父母不配合的，你是办不了房产证的；2、张律师的调查笔录上有你妈爸的签字，只能证明你们之间发生的事实经过，并不是你办理房子过户有了父母房屋转让的协议；3、你爸单位的自管房，应该说还是经适用房，还不是商品房或房改房，即使是你父母协议同意给你，这样还需要其单位同意，否则你是取不到该经济适用房的；4、现在要解决这个问题，首先你父母与你签协议转让该房给你，其次其单位同意，第三你需要给你父母及兄弟适当补偿，这样可能会办得该房子；5、如你父母及其兄弟或单位不同意的，你只好请你父母返还已经支付的房款及其利息损失补偿了。