如果租房业主不能提供房产证证明这房子是其所有,-法师兄

如果租房业主不能提供房产证证明这房子是其所有,

2024-11-18

在现实生活中，我们发现有些无房产证房屋同样可以进行租赁活动，但我们仍强烈建议您避免选择此类房屋进行租赁。首先，从法律层面来看，未经产权所有人授权且未取得合法房产证的房屋租赁行为并不受法律保护，这将给您带来极大的经济纠纷风险。一旦出现此类情况，如房主突然声明该房屋为他人所有，或者突然有人自称拥有该房屋的所有权，那么作为承租人的您可能需要向多方支付租金或承担其他未知的经济责任。针对这类潜在问题，您可以要求房主提供相关的房产证明文件，例如前往当地房地产管理部门开具一份关于该房屋在特定时间段内因办理某些事务而暂时无法提供房产证的证明。如果房主无法满足上述要求，您还可以考虑与其签订一份详细的租赁合同，明确规定房主需对任何欺诈行为负责，包括退还您已支付的租金以及赔偿您因此产生的所有经济损失。根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应提交以下材料：（一）房屋租赁合同；（四）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。

相关问答

问租房不提供房产证

答

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。...
问办理营业执照让房主提供房产证明

答

1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明：1）如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的...

不可以符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。需准备材料： 1、《公共租赁住房申请表》； 2、身份证或户口薄复印件； 3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明； 4、住房情况证明； 5、其他需要提供的材料。公租房申请流程 1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。 2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。 3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。 4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。 5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。