二手房买卖合同代签有法律效力吗

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖合同有法律效力吗？
  

  在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效的情形： (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是： 1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋; 2、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有; 3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋; 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。

• 问代签买卖二手房合同有效吗
  

  二手房代签合同是否有效视情况而定，代签合同得到当事人书面委托或事后追认的，对该当事人具有法律约束力，否则合同不对该当事人产生法律约束力。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

• 问二手房代签合同具有法律效力吗
  

  二手房屋合同符合下列条件的，具有法律效力：签字人与合同当事人具有相应的民事行为能力；签字人依法受一方授权；签订合同意味着真实合法；不违反公共秩序和良好习俗。

相关法律短视频查看更多

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,447人已观看

• 1'07
  代签合同有法律效力吗

  3,981人已观看

• 0'55
  代签合同具有法律效力吗

  1,977人已观看

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,334人已观看

相关普法查看更多

• 
  代签二手房房屋买卖合同有法律效力吗

  665人已浏览

• 
  买方签的二手房买卖合同有法律效力吗

  152人已浏览

• 
  二手房买卖合同有法律效力吗？

  120人已浏览

• 
  二手房买卖合同有法律效力吗

  212人已浏览