临时建设房产买卖合同有效吗

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• 问违法建筑房屋买卖合同有效吗房屋买卖合同有效吗
  

  违章建筑的房屋买卖合同无效。违法建筑是法律法规禁止买卖转让的房屋。买卖主体未经登记备案不合法的，出卖人与买受人订立的买卖合同无效，未经批准或者未按照批准内容建造。

• 问临时建筑物租房合同有效吗
  

  如果是合法的则应该认定为有效。非法的临时建筑物房屋租赁合同除了在一审辩论终结前取得批准有效以外，均为无效合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问临时装修设备买卖合同
  

  我司与供应商订立购设备合同,合同交货期:收订金后30天交货;交货地点：买方工厂；运输：由买方负责运输及运费；付款方式：合同签定后3天内付定金30%，设备出厂前付65%，安装调试完毕壹年内付5%。我司于2006年5月27日与供方订立合同，已付款70%，由于供方设备质量问题，我方未验收通过，责成供方整改，因此，目前设备尚未运到我方工厂。此合同签定已尽1年，我方多次与对方交涉未果，因此。我方决定将此设备运回，自己整修，但到供方工厂，发现供方已将我司所订设备卖给第三方，因此，我司决定让供方退回已付货款。我司的要求是否合法！如起诉是否能胜诉？胜诉率是多少？此类案件一般要多长时间才能结案？！1、要求合法；2、可以起诉；3、并且可以要求赔偿，4、如果你说的是事实，可以胜诉；6、时间3-6个月

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