夫妻离婚房产要如何分割？

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  夫妻双方婚后购买的房屋，也登记在夫妻双方的名下，离婚时对于该房产的分割夫妻双方可以先行协商，如果双方可以达成一致意见，那么法官都会予以认可。如双方有争议，无法达成共识，因为该房屋属于夫妻共同财产，一般按平均原则处理。婚后双方共同出资购房，无论是以一方名义登记还是以双方名义登记，除非有其他协议，否则该财产属于夫妻共同财产，一般法院都会按照平均原则处理。在司法实践中，当如何确定双方获得的房地产份额时，法院也可能会考虑双方的出资是否包含个人财产，照顾妇女儿童的原则，照顾对家庭贡献较大的一方，在分割比例上有适当的倾斜。

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  有些离婚案件，虽然案情简单，但双方争议的问题在法律上仍是空白，没有具体的法律规定，甚至某一类型的离婚案件在各地法院的判决结果都不一样。例如一方婚前购房，作为恋人的另一方当时也出资了，可房产证上只有一个人的名字。离婚的时候问题就出现了，房屋升值部分是共同财产还是个人财产呢目前对此类情况的财产分割规则，法律并没有明确规定，对于这一类案件的处理，您就有必要请一名专业的离婚律师帮您参谋了。

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  新婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权根据《》司法解释（一）中的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非当事人另有约定。也就是说，不论多少年，个人婚前财产总是其个人的。

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