股权变动导致企业法人房地产权属更名登记是否征收契税?

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• 问变更公司法人是否需要股权变更登记
  

  公司变更法定代表人可以不进行股权转让。也就是说，辞去法定代表人身份，不一定伴随着股权转让。 公司的法定代表人常被简称为法人，一个公司只能有一个法人，一般是由董事长、执行董事、总经理或CEO担任。出于公司的发展或战略调整等原因，公司法人有时候就需要由一人变更为另一个人，这就是大家常说的法人变更。 股权转让是股东对自己的股权的合法处分，并不因为失去法定代表人的身份而强制变更。也就是说法定代表人的变更和股权转让是各自独立，不一定且不必要同时出现。 变更法定代表人需要出具的文件：股东会决议、变更登记申请书、委托书、新法定代表人的身份证复印件。 变更股权需要出具的文件：股东会决议、股权转让协议、变更登记申请书、委托书、章程修正案。

• 问离婚后房屋权属变化是否征收契税
  

  后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

• 问离婚后房屋权属变化是否征收契税？
  

  根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

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