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抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样，抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。 根据法律规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
合同生效的主要条件有： 合同要求对方具有相应的民事行为能力和民事权利能力； 2、意思是真实的； 合同订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗； 4、合同生效的其他主要条件。
合同成立的必要条件有： 1、合同有两人以上，至少有两方的权利和义务； 2、双方可以就签订合同达成协商，意思是真的； 三、合同订立过程不违法； 4、合同成立的其他必要条件。
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