合同抵销需要的条件有哪些

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• 问债务抵销的条件有哪些
  

  债务抵消是指两人在相互负债时，以其债权作为债务的清偿，使其与对方的债务在同一金额内相互抵消。抵销人与被抵销人之间相互负债，相互享有债权。双方共享债权和债务是双方行使抵销的前提。此外，双方存在的两种债权债务关系必须合法存在。其中任何一个债为不法，均不得主张抵销。2、抵销的债务必须以同种类支付。如果双方负债的标的物种类不同，如果允许抵销，一方或双方的目的难以实现。抵销通常是同类货币或实物。若种类相同，质量不同，用质量较高者和质量较差者抵销，对被抵销人不利，应允许。如果一方或双方的债权标的物为特定物，原则上不允许抵销，特别是以类型物的债权抵销特定物的债权。必须双方的债务都已过了清偿期。抵销具有相互清偿的功能，应当从双方债务已经到期的清偿期开始抵销。债务未到期的，债权人不能要求履行，不能用自己的债权作为抵销，否则强迫债务人提前清偿。四、双方适用抵消的债务为可抵消的债务。

• 问房产证注销抵押需要哪些条件
  

  抵押权人和抵押人应当携带上海市房地产登记申请书、当事人身份证原件（复印件）、房地产抵押登记证原件、房地产抵押终止证明到房屋所在地房地产登记中心办理抵押注销登记，房地产登记中心应当自受理之日起7日内完成注销登记。

• 问合同撤销的条件有哪些
  

  合同撤销权有： 1、存在重大误解、欺诈、胁迫、明显不公平等情况； 2、未超过法定撤销期限。一般为一年，重大误解为90天，自当事人知道或者应当知道撤销原因之日起计算； 三、当事人主动提出撤销请求； 4、其他条件。

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