签了合同不交定金会怎么样

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• 问交了定金一直不签合同是怎样的
  

  据我所知，买完房子交了订金却迟迟不签合同就是有猫腻了，可能存在以下几个情况： 1、开发商没有拿到预售证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2、开发商违规被停止网签。 3、住建局系统故障，无法网签。（概率不大）

• 问交了定金不去签合同怎么办
  

  原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以向违约方承担违约责任，对于以上情况，如果你方违约，那么对方可以要求你方承担违约责任，根据定金罚则，如果交付定金方违约，那么交付定金方无权要求接收定金退还定金，如果接收定金方违约，那么交付定金方可以要求接收定金方双倍退还定金。

• 问没有签定合同交定金会怎样
  

  没有书面形式的定金合同，只要定金实际支付，定金合同即成立。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条第一款规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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