继承房产所需哪些材料办理房产继承流程-法师兄

一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。二、有必要办理房产继承过户公证吗有必要办理房产继承过户。继承过户,需要的证件： 1、房屋所有证; 2、继承公证书; 3、继承人身份证复印件; 4、继承人申请书。需要缴纳的费用大概有： 1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请...

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房地产继承过户需提交的材料有：1。被继承人死亡证明。二、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明。3、户口簿或其他能够证明被继承人与法...

一、当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以到房地产交易中心申请办理该房屋继承登记，办理房产继承手续一般需要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。二、合法继承的申请人应当向登记机构提交下列文件：1、《房地产登记申请书》（原件）；2、身份证明（复印件）；3、房地产权证书（原件）；4、继承权公证文书或者遗嘱公证书；5、接受遗赠公证书（原件）；6、契税完税凭证（原件）。7、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。三、填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办公人员将收件受理，并核发回执。待一切资料审核通过后，发放已更改权属人的房屋所有权证。四、需要特别提醒的是：1、只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。2、当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

1、要到派出所开死者的。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的件。

办理房产继承公证，公证机关会要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： (1)法定继承应提交： A、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件; B、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; C、被继承房产的产权证明; D、被继承人的死亡证明; E、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; F、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; G、公证人员认为应提交的其他证明、材料; (2)遗嘱继承人应提交： A、前款A、B、C、D项规定应提交的证明、材料; B、被继承人的遗嘱书; C、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件; D、公证人员认为应提交的其他证明、材料。《公证程序规则》第十八条