父亲的房子爸爸去世了, 母亲健在, 父亲有权把房子过户给儿子吗

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• 问父亲去世了, 母亲健在, 房子过户给我
  

  这栋房子应该是你父母的共同财产。你父亲的遗嘱处分了属于你母亲的一半财产，排除了你姐姐的法定继承权。应该是部分有效部分无效。如果母亲表示认可，这个口头遗嘱最好写成书面形式，在场人都签字按指纹。两个堂哥可以做见证人。办理房屋遗产过户要经过公证，公证时母亲和姐姐要表示放弃继承。目前没有遗产税，但办理房屋过户会产生一些过户费用，具体收费标准建议直接向当地房管部门、公证机构咨询。

• 问爸爸死了, 母亲健在, 房子是父亲的名字
  

  一、房子分配时如果根据人口分配，你们三兄妹在该房内有相应平米数的居住权，可以先析出你们三兄妹的居住权的折价款，你们对此要提供证据证明有相应的平米数。再进行继承。 二、房产在父亲名下，属于父母的夫妻共同财产，属于父母的遗产，母亲去世后，你四个人及父亲都有继承权，继承完成后，你父亲去世后，对于父亲的份额长子没有继承权。 你们三兄妹各分得该房产的五分之一，长兄分得该房产的十分之一。 如果父母亲有遗嘱依据遗嘱继承。

• 问父亲在世前买的房子, 父亲去世了, 父亲还能把房子过户给儿子吗?
  

  建议您在咨询这个案子时向律师说明涉案房屋是宅基地房，根本就没有产权证，只有宅基地使用权证。因为如果真的是房屋产权证过户给大儿子，则不存在涉案房屋的继承问题。但是现在的问题是涉案房屋是宅基地房，是以户为单位家庭共有的，不是宅基地使用证登记在大儿子的名下就是大儿子的个人财产，这不影响房屋的共有性质，而且在司法实践中往往也是父亲去世后就将宅基地及承包地登记在长子名下的，但这不能认定该宅基地和承包地是长子个人的，就象登记在父亲名下的地也是有数人承包一样的道理。分单是对祖产的分割，如果是真实的不违背家庭共有人意愿的，则是合法有效的。如果是他人伪造则对大儿子不产生法律效力。

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