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在卖家违约的情况下可要求卖家双倍退定金，如果没有任何正当理由，买家无权要卖家退定金，比如交了定金之后买家反悔的，买家没有任何正当理由反悔的，...
买二手房交了房屋定金是否能退要看情况。 1、给付定金的一方违约，无权请求返还定金; 2、收受定金的一方违约，应当双倍返还定金; 3、因不可归...
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请问你有没有与对方签合同呢，合同中有没有约定定金的情况，一般来说对方违约的话是可以退定金的，包括对方没有取得房屋买卖的资格，或者是无理由的涨价。如果是你违约的话定金是不能要回来的，你现在是为什么想要退定金呢，有没有与对方协商过，对方态度如何呢。
依你所述应该是二手房。你不想买了，可以提出退房，当然这是以存在真实的购房关系为前提的。你似乎怀疑你的亲戚，那么就直接找你的亲戚提出要求就行了，至少要让他明确告知出卖房屋的人的情况，然后再向卖方提出退款。只是你一会说定金，一会说订金，两者在法律上是完全不同性质的概念。定金如违约是不能退还的。订金则应该退。如果你亲戚既不告知卖方人的情况，也不愿意退款，你可以起诉到法院。
退还二手房买卖定金： 1、双方签订的协议应包括房屋的实际情况、房价、委托期限和委托中介公司向买受人收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限以及各种情况下定金的协商处理方法的约定，并必须加盖中介公司的印章。 2、买受人与中介公司签订协议后，在交付购买二手房的定金前，买受人还应要求中介公司出示卖受人委托中介公司收取定金的委托书协议。收到委托书后，交付定金时，应要求中介公司出具收取定金的收据。如果只有中介公司经理签字，必须加盖中介公司印章。 3、定金也必须由产权人签字，包括产权共享人。如果按照上述步骤支付定金，家和上一家之间的定金合同可以保证有效成立。一旦上一家不同意卖房，下一家可以要求双倍退还定金。 4、买受人在支付定金或购房款时，必须交付给业主本人或有合法授权的收款人，买受人必须保留相关书面证据。
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