二手房公证委托继承公正需要注意哪些？-法师兄

选购二手房要考虑那些要素：向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业公司的费用以及水、电、煤费用。物业管理。水、电、煤费用如何收取；电梯的品牌、速度及管理方式；小区保安水平怎样；绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。产权。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到房地资源局查询此产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。

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继承人办理继承权公证的手续如下： 1、按要求将公证申请表填写完整，然后连同公证所需材料一并交给公证人员； 2、公证人员会对申请表及材料进行审...

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办理委托公证应注意的问题：办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委...

需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件等。

公证委托卖房注意以下： 1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。 2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要多加小心。

办理委托公证时，应提交以下证件和材料：1。公民个人办理委托书公证的，应当提交委托人身份证明、居民身份证或者户口本；法人委托的，应当提交法人资格证明和法定代表人身份证明；办理委托合同公证的，应当提供委托人身份和资格证明，同时还应当提供受托人身份和资格证明；2、与委托事项相关的证明材料（委托他人出售房屋的，委托人应当提交房屋所有权证明）；3、委托人申请委托公证时，应当提交委托权证明；4、委托书草本或委托合同草本。委托公证应注意的问题：1。无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为的，必须经其监护人同意方有效。2、委托是一种与人身密切相关的法律行为，因此委托人必须亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不便、重病等），可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所办理公证。3、委托行为必须是委托人的真实意思，委托内容应当是真实合法的。4、委托书是委托人的单方面意思表示，只有委托人表示接受委托时才能生效。五、转委托人必须有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托的权限和期限。