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因你合同没有约定付款时间,对你不利。对方口头承诺月底支付尾款是否有证据?这个是关键点,如果有足够多的证据证明你们之间已经约定了付款时间可以作为合同的补充条款,对方逾期支付的,可以按照合同约定主张对方的违约责任,至于你说的借款利息如果没有在合同中详细注明不能称之为实际损失,想要主张比较困难。现在的当务之急是回函给对方明确你的主张。文字描述有限,可以来电咨询。
简而言之,买卖预约是双方约定在未来一定期限内订立买卖合同的合同。如果合同中没有明确包含订立本约的条款,则应综合审查合同的全部内容和当事人的履行情况。预约是合同磋商的一种特殊的缔约形式,其主要目的是固定交易机会,约束当事人达成最终交易,因此具有暂时性和阶段性的特点,并以缔结本约为使命。这就决定了预约向本约转化是其最终目标。本合同签订后,预约合同中未约定的内容以本合同为准。如果本合同没有签订,但当事人已经按照预定条款履行了本合同的主要义务,则应视为当事人之间已经成立本合同。但预约合同并未约定合同的主要内容,不能视为本约。以商品房买卖合同为例,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。因此,如果预约合同没有约定本合同的主要内容,则不能认定为当事人已经成立本合同。
协议有效,需同时满足三个条件: 1、行为人具有相应的民事和行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反强制性法律或者社会公共利益。 因此,只要合同符合成立生效的基本要件,有没有约定时间并不会影响其生效。
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