在天津武清买100万的二手房，第二套，总的税钱是多少-法师兄

2010年4月、6月，XX分别颁布实施了国十条、XX十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。当然，如果不是这些政策导致的购房人无法，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。

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根据新房贷政策的调整，新房贷政策的细则要求进一步提高第二套房的贷款比例和利率，也就是说，在新房贷政策下，第二套房的首付比例将上调。根据新数据...

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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与...

1、权利税：住宅税率为1、5％，非普通住宅税率为3％（个人首次购买90平方米以下普通住宅的，权利税率暂时下降到1％）。2、印花税：个人购买或转让住宅暂时免除印花税。3、营业税：1、房地产证明书不足5年的，需要支付总房价的5、5％2、房地产证明书满5年的，面积在144以上的，需要支付房地产交易收益部分的5、5％3、房地产证明书满5年的，面积在144以下的不需要支付。4、个人所得税（卖方缴纳）：对于住宅转让的个人，可以提供完整、正确的相关证明书，如果可以正确计算应纳税额，应当进行检查征收，根据应纳税所得额的20％征收个人所得税的纳税人不能提供完整、正确的相关证明书，如果不能正确计算应纳税额，应当进行核定征收，税率暂定为纳税价格的1％。个人转让现有住宅，在现有住宅转让的2年内以市场价格重新购买住宅的纳税人（时间以新住宅生产证的时间为基准），其缴纳的个人所得税可以根据重新购买的价值全部或部分免税。

目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费： 1、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元); 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘0.05%; 3、交易服务费为建筑面积(平方米)乘3元。

《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。