天津二手房买卖税费多少-法师兄

1、权利税：住宅税率为1、5％，非普通住宅税率为3％（个人首次购买90平方米以下普通住宅的，权利税率暂时下降到1％）。2、印花税：个人购买或转让住宅暂时免除印花税。3、营业税：1、房地产证明书不足5年的，需要支付总房价的5、5％2、房地产证明书满5年的，面积在144以上的，需要支付房地产交易收益部分的5、5％3、房地产证明书满5年的，面积在144以下的不需要支付。4、个人所得税（卖方缴纳）：对于住宅转让的个人，可以提供完整、正确的相关证明书，如果可以正确计算应纳税额，应当进行检查征收，根据应纳税所得额的20％征收个人所得税的纳税人不能提供完整、正确的相关证明书，如果不能正确计算应纳税额，应当进行核定征收，税率暂定为纳税价格的1％。个人转让现有住宅，在现有住宅转让的2年内以市场价格重新购买住宅的纳税人（时间以新住宅生产证的时间为基准），其缴纳的个人所得税可以根据重新购买的价值全部或部分免税。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条《印花税暂行条例》第二条《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条

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天津二手房交易税费需征收买方 1.36元平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内 1.5%，超过...

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天津二手房买卖契税：1.首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；2.首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房...

1、卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%（暂免征收）营业税购入后超过2年（含）的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过2年（含）的非普通住房出售的（出售价格-购入价格）×5.6% 购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6% 2、自行申报应纳税额=（合同价-购买成本-合理费用），按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；

天津二手房交易税费需征收买方 1.36元平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内 1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。

1、契税（买方） 90平方以下，如是个人首次购房交1%， 90-144平方以下交1.5% 144平方以上交3% 不是首次交3% 2、个人所得税交1%（卖方） 3、营业税5.5%（卖方） 140平方以下满五年不交营业税，未满五年全额营业税 140平方以上满五年交差额营业税，未满五年交全额营业税日期根据产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的成交价格减去当时购买时的价格乘以5.5%） 4、交易费为买卖双方各交每平方3元 5、档案证明费30元，登记费80元需要房产证、买卖双方的身份证等。