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1,房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证2,不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿...
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死者财产有遗赠支持协议的,按照协议继承;有遗嘱的,按照遗嘱继承;无遗嘱、遗赠支持协议的,依法继承,由老人的法定继承人继承。
老年人去世后,房地产继承流程如下:1。房屋评估:首先,房屋市值必须通过评估公司进行评估。二、房屋测绘:申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘结果或附图,以便办理产权登记手续。3、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后,办案人员将受理收据,并发出收据。所有材料审核后,发放变更所有人的房产证。
继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额,可由继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 被继承人的债务,用其遗产偿还或,由继承人在遗产继承范围内偿还。
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