如何撰写房屋安置补偿协议？-法师兄

一、房屋安置补偿协议要包括以下内容：（1）订立协议的主体：甲方（被拆迁人）和乙方（拆迁人）。（2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积：甲方位于（具体位置），房屋性质为（住宅/非住宅/商业等），建筑面积为（具体面积）平方米。（3）补偿安置方式：根据（具体方式，如货币补偿、调换房屋等）。（4）货币补偿金额：具体金额为（具体金额）元。（5）搬迁期限：拆迁人应确保在（具体期限内）完成搬迁。（6）违约责任：双方应承担的违约责任，以及违约方应承担的赔偿金额。（7）争议的处理：处理拆迁补偿安置过程中的争议方式，如调解、仲裁或诉讼等。（8）需要约定的其他事项：其他可能需要约定的相关事项。此外，对于实行房屋调换的情况，拆迁补偿安置协议还应包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项。拆迁人应向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。二、房屋安置补偿协议范本甲方（被拆迁人）：乙方（拆迁人）：根据《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议： 1、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为（男）、（女）。 2、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 3、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为（具体面积）平方米，其中包括套内建筑面积（具体面积）平方米、公摊建筑面积（具体面积）平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为（具体金额）元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为（具体金额）元。 4、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有（具体面积）平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有（具体面积）平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有（具体面积）平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为（具体金额）元／平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为（具体金额）元。 5、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：（1）电话号码变更费用：（2）有线电视安装成本：（3）交通运输费用： 6、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金（具体金额）元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。 7、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。 8、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。 9、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。甲方（被拆迁人）：乙方（拆迁人）：年月日年月日

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房屋拆迁补偿安置合同纠纷处理方法可以参考下面的内容：拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，...

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城市房屋拆迁签订安置补偿协议的内容有：确定补偿方式、确定拆迁补偿的主体、货币补偿金额、搬迁期限、违约责任、争议的处理情况等，具体情况应当由双...

首先，我们需要明确双方当事人的信息。根据合同的规定，出租人和承租人的姓名、住址、身份证号码等个人情况应当明确写出。此外，住房的具体位置、家具和家电情况也需要在合同中详细描述。其次，关于住房的用途，例如自住、转租或者办公等，也需要在合同中明确规定。再者，租赁期限以及房租和支付方式也需要在合同中详细说明。其中，房租的支付方式可以由出租人和承租人协商确定。此外，关于住房修缮责任，出租人是住房的产权人或产权人的委托人，因此修缮住房是出租人的责任。在住房状况变更方面，例如增加家用电器、设施或设备，或者装修的问题，也需要在合同中明确规定。关于转租的约定，如果承租人的租赁目的是为了获取租金收益，那么双方需要在合同中加以规定。此外，在签订合同时，双方需要考虑到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的违约责任。最后，关于租赁合同的变更和终止，也需要在合同中详细说明。

房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理；当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

回迁房买卖合同：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。 1. 由于甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 2. 上述房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方按照房屋的出售价格去开发商处挑选房屋的楼层及位置。 3. 根据开发商的要求，乙方自行支付房屋平均价格每平方米元（具体房款按所购楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。 4. 乙方在挑选好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一待房屋主体结构完成后再支付三分之一基余的待楼房交付后十日内支付完毕。 5. 本协议所指的开发商开发的回迁楼房应当位于（具体位置由开发商提供）。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。 6. 乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议。甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。 7. 如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 8. 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证、土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 9. 本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付10000元的违约金。 10. 本协议双方应共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方10000元的违约金。 11. 本协议一式两份，双方各执一份为凭。 12. 本协议自双方签字之日起生效。年月日