法院判决房子还是限购吗

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• 问法院拍卖的房子限购吗
  

  法院拍卖的房子不限制购买。关于司法拍卖室，目前许多城市的做法是遵守法律规定，不限制购买。《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第四百九十三条规定，拍卖成交或按法定程序裁定物品偿还的，目标物品所有权由拍卖成交裁定或偿还裁定送达买方或接受偿还物品的债权人时转移。根据上述法律规定或司法解释，司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不受限购政策影响，产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。

• 问购房纠纷法院判决的房子执行期是多久？
  

  根据民事诉讼法规定，生效的民事判决书、调解书如果债务人不主动履行，债权人应当在两件内申请法院强制执行，也就是说在法律文书生效后两年内不申请强制执行，则法律文书不具有强制执行力（失效了），但如果已经申请执行就不存在有效期问题，直到执行完毕。如果被告买房法院当然可以强制执行，房产可以冻结（不叫扣压），如果房产已经出售，法院还可以冻结其卖房所得现金。

• 问法院判决房子给我后还能抵债吗
  

  不能，但如果你抵给人家的房子没有过户，或者在法院查封后处分另一处住房，就不能算是生活必需的住房了。如果你认为执行行为违法，应当及时提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

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