土地流转费纠纷该怎么处理？-法师兄

二轮承包以后确定是自己的，田亩很清楚，但之后自己因为某种原因离开了家里外出打工，这期间田亩交由其他人去种。那么在再次土地确权的时候我们很多的农民朋友又想把自己原来的田再要回来，这中间可能就会出现一些相应的纠纷。这可能是目前土地确权登记办证过程中碰到最多的也是最头疼的一个问题。因为我们现在土地确权的背景和二轮承包以后(《农村土地法》颁布之前)的土地承包的背景发生了根本性的变化。我们现在承包土地，土地上没有任何负担，而且国家还有各种的惠农补贴，单补贴这一项加起来就有123.4元。如果说回到过去土地完全是另外一回事，当时每亩田承受的负担加起来可能有300元-500元左右，这是大背景完全不一样所导致的。所以说当时有很多农民有的出去打工了，有的即使没有去打工但他土地不要了，土地负担太重了，让集团拿去种让邻居拿去种。那么现在确权，土地没有负担了，农业税也取消了，农民感到现在土地有收益了，流转也有费用，流转给其他人种可能要到800元-1200元亩。那么现在情况就复杂了，但是政策和法律规定的非常明确，如果说是流转给别人的，那么承包权仍然属于原来的承包农户，具体怎么办由双方来协商，具体由当地村组、承包方、流转方进行协商，找到一个合理的方法让双方都能接受。其实我们农民朋友们静下心来想一想，这中间应该还是有一个折中的办法来解决。我们在下面调研时也碰到过很多种计较好的操作办法。比如说：承包方给流转方一定的经济补偿，或者双方采取4:6或者5:5进行分配，这样让双方都能接受，主要是由双方来协商解决让大家都满意。

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1，《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请...

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1、当事人协商　　协商解决纠纷，就是发生土地流转纠纷的当事人双方，采取其他方式解决纠纷之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进...

1.双方协商《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则： (1)自愿，即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。 (2)合法，双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。 2.行政调解当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点： (1)查明事实，分清是非，明确责任。 (2)依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。 (3)既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。 (4)争取有关部门的配合与支持。 3.人民政府处理人民政府处理即所谓的行政处理。《土地管理法》第十六条规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理。乡级人民政府处理的土地纠纷主要是因为主体一方或双方为个人的土地权属争议，争议范围不大，数量少，情节不太复杂。为了及时解决土地纠纷，方便群众，这类纠纷宜由乡级人民政府处理。但是情节复杂，影响较大的权属争议，处理后牵涉登记、发证，因乡级人民政府无权登记、发证，应由县级人民政府处理为妥。但乡级人民政府可以承担受理。 4.诉讼诉讼权是公民的基本权利之一。任何单位或个人的土地利用合法权益受到侵害时，都有权请求国家运用法律来加以保障。诉讼作为土地纠纷处理的一种方法有三种形式，即民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼。综上所述，在现有法律规定下，土地纠纷一般为当事人自行调解，国土资源行政主管部门参与调解，人民政府行政干预，当事人使用诉讼权凭国家法律维护个人利益。切不可使用违法方式解决土地纠纷。

土地纠纷可以通过协商处理，也可以请求村民委员会和乡镇人民政府调解。当事人不愿意协商、调解或者协商，调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。

土地转包纠纷的解决途径及现状。我国农村土地承包法规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村委、乡镇人民政府调解解决，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。现实中，基于维权成本考虑这类纠纷当事人大多选择村委、乡镇人民政府调解处理。村委、乡镇政府在调处这类纠纷时，对其中争议较大达不成协议的，往往采取处理决定方式裁决，致使当事人一方不服，直接向人民法院起诉，而大多不选择仲裁方式解决。究其原因，主要是土地转包纠纷，乡镇调处无果的，当事人往往寻求律师或法律工作者提供法律帮助，而律师或法律工作者通常建议当事人选择诉讼，致使这类案件以诉讼方式进入到法院，回避了仲裁处理程序。而农村土地承包仲裁机构在处理土地转包纠纷时有优势，即可以借助村委、乡镇政府的力量及其本身优势，恰当处理，依法仲裁，往往能起到定纷止争的作用。如诉讼到法院来，法院在处理这类案件时难度较大，难以调解结案，不易案结事了，甚至酿成涉法上访案。因此，对这类纠纷，最好选择乡镇调处、政府仲裁的途径解决。以上的叙述很明白了，转包就是承包方将部分或全部土地承包经营权，以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，这其实也是保护农民的一种方式，最重要的是法律也认可这个做法。但是我们一定要注意签订合同，对于发生纠纷的，上面也列出了方法，如果自己处理没把握，可以去咨询律师。