房产纠纷中的霸王合同有哪些-法师兄

在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而制定的，购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。以上便是小编为您介绍的房产纠纷起诉时效是多久？的相关内容，依法保护合法的房地产买卖关系，切实保护产权所有者的合法权益，打击利用房地产买卖进行投机倒把，牟取暴利等违法活动，这是人民法院处理、调解房产买卖纠纷诉讼的基本原则。更多的相关知识欢迎大家咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的回答。

答

购房合同中不合理地排除、限制买方权利，加重买方义务和不合理地免除或者减轻卖方责任的条款属于霸王条款。根据《民法典》第四百九十七条规定，有下列...

答

购房合同中的霸王条款： 1、条款约定，开发商对对虚假宣传不承担任何责任。 2、条款约定，开发商对业主共有面积享有绝对支配权。 3、条款约定，...

购房合同中有以下霸王条款：1。卖方自行拥有业主共同部分和公共设施的经营使用权；2。同意买方不得在任何情况下调整违约金比例；3。擅自扩大延期交付的豁免范围。

购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时，合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。

霸王条款并非一种法律定义，通常认为霸王条款是指保险利用其强势地位单方面制定的，用于逃避法定的义务，减免自身责任不公平等的格式条款和声明。霸王条款限制了投保人的权利，严重侵害了保险当事人的利益。保险合同中如高保低赔条款、多次要求被保险人提供资料条款、任意调整保险费条款、任意设置免赔率条款、要求被保险人先行向第三人主张赔偿的条款都属于霸王条款。按照的规定，对于排除投保人、被保险人或受益人依法享有的权利，免除保险人依法承担的义务或加重投保人、被保险人责任的霸王条款，被保险人可要求认定属于无效条款。