不履行拆迁合同法律处理的方式有哪些

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• 问现在合同的履行方式有哪些
  

  合同履行方式主要包括：运输方式、交货方式、结算方式等。具体履行方式由当事人约定。合同履行方式不明确的，可以协议补充。协议不成的，可以根据合同的相关条款和交易习惯来确定。

• 问合同延迟履行的方式有哪些
  

  一、给付迟延 限债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为： （1）须有合法债务存在； （2）履行须可能； （3）未按期履行； （4）迟延履行无正当理由。 二、受领迟延 即债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为。其构成要件为： 1）须有合法债权存在； 2）债务人已按期做出实际履行，且履行适当； 3）债权人未按期接受履行； 4）债权人迟延受领无正当理由。 三、瑕庇给付 即债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为。 四、加害给付 即因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。如债务人交付有传染病的家畜，致使债权人其他家畜感染死亡等。

• 问合同履行担保的方式有哪些
  

  合同担保有下列方式： 一、留置。指在保管合同、运输合同、加工承揽合同以及法律规定的其他合同中，债权人按照约定占有债务人的动产； 债务人不按照合同约定期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二、保证。保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。 三、抵押。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。 四、质押。质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。 五、定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

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