判决的门面房交税高/不过户可以吗-法师兄

较高。要知道房产原购房发票价及拍卖成交价才能算。具体算法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（拍卖成交价-原价）*20%或拍卖成交价*3%。 2、营业税：（拍卖成交原价）*5.5%或拍卖成交5.5%。 3、土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%或拍卖成交价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：拍卖成交价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（拍卖成交价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（拍卖成交原价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：拍卖成交价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。建议过户。不过户得不到房产的所有权利，不好。

答

肯定不行，你不过户，万一有人起诉了原房主，房产证不就被查封了？那你的法院判决书还有什么用？？一定要马上过户，才能切实的维护好自己的利益不受损...

答

是需要交费的，法院判决房屋过户交税和正常过户费用一样。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144...

按国家规定的门面房税种及过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房票据，或在房管局调档调出原购房票据复印件。

《公告》出台后，个人购买商办类项目需要符合两个条件，一是名下在京无住房和商办类房产记录的。二是在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。这两个条件需要同时满足，缺一不可，同时具备上述条件，才有购房资格。

门面房需要交房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。