老公要离婚，房产分割怎么办？-法师兄

老公要离婚，房产分割怎么办？

2021-05-30

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

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老公有外遇离婚分割房产的方式是如果是其婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；如果婚后买房的，无论房产证上...
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1、父母出钱，仅登记在一方名下，为该方个人财产，涉及装修的款项，可折价补偿对方； 2、店面有你和男方出钱，一般会各半分割； 305年父母盖的房子，登记在你名下，他无权主张分割。附：离婚案件举证要点（一）当事人自然情况的证据： 1、户口本、居民身份证、结婚登记书、复婚证； 2、离婚证、人民法院判决书、调解书； 3、劳改、劳教单位的证明信； 4、有代理人的，其代理人身份的证明和代理事项、权限、期限、形式的委托书。（二）当事人婚姻基础方面的证据： 1、婚前相识、相恋经过的自述及介绍人的证言； 2、有关物品、信件； 3、包办、买卖婚姻的证人证言； 4、婚后情况自述、邻居证言。（三）证明感情破裂无和好可能的证据： 1、草率结婚的自述及有关知情人证言、婚后仍无感情的陈述； 2、一方或双方有虐待对方亲属的事例，有关人员的证言； 3、证明一方骗婚的证据； 4、包办、买卖婚姻的事实、证言，物证； 5、人民法院对一方的重婚认定法律文书，通奸、赌博、酗酒的证明，一方被判长期徒刑的判决书； 6、公安机关对一方失踪的证明，人民法院对一方失踪的判决书； 7、县以上医疗单位出具的患有法律禁止结婚的疾病的诊断书； 8、婚后分居的证明； 9、其它证明感情破裂的证据。（四）证明离婚财产的证据： 1、双方各自财产的来源证据，财产取得时有关证人证言； 2、共同生活期间取得财产的证据； 3、子女各自财产的证明； 4、房屋产权的证明、合资建房的证据、证人证言； 5、个人债务及家庭债务的证据。（五）证明子女抚养能力的证据： 1、双方的经济收入证明； 2、双方教育水平的证明和生活环境优劣的证明； 3、确定抚养费的参考材料。（六）女方怀孕期间或分娩后一年内男方起诉离婚的证据应具备以下规格： 1、通奸怀孕； 2、淫乱或卖淫怀孕； 3、非法与他人姘居或重婚怀孕； 4、分娩后一年内下落不明的证明。（七）对判决不准离婚或调解和好的，原告在六个月内又起诉离婚的必须具备下列规格： 1、被告患有精神病且无法治愈的医院证明； 2、被告因犯罪被判刑的判决书； 3、被告与他人通奸或淫乱、卖淫，由公安机关出具的证明或有关人员的证言、被告的陈述。（八）其它原因的证明。