办理房产过户，但是去档案局没找到去世人的档案。后期如何办理过户

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• 问人去世后档案怎么处理
  

  1，职工去世后，档案由原档案保管部门保存五年，之后移交企业或者企业所属上级机关的档案部门保管。2，《企业职工档案管理工作规定》的规定：第七条职工死亡后，其档案由原管理部门保存五年后，移交企业综合档案部门保存。对国家和企业有特殊贡献的英雄、模范人物死亡以后，其档案由企业综合档案部门按规定向有关档案馆移交。

• 问房产去世后怎么办理过户？
  

  一、房主过世房产证过户办理流程： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料：1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明(复印件)4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5、契税完税凭证(原件)。扩展资料：房屋过户后，如果要出租的相关事项：1、土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；2、营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10%的综合征收率征收，由出租方缴纳；3、土地使用税、印花税：按现行规定征收。

• 问房产证没过户当事人去世如何办理房贷
  

  当事人去世，有房贷还没有还清的，该房产可以又父母继承，无法还贷款的，可以把房子卖掉。

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