开发商不让用公积金贷款怎么办？

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• 问开发商不让用公积金贷款我该怎么办
  

  对于开发商不让用公积金贷款怎么办这个你可以拨打12345市民热线或12329公积金热线进行投诉举报。 住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部2017年12月13日印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号），“八、畅通投诉举报渠道。住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处。”

• 问如果开发商不让使用公积金贷款，怎么办
  

  为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢？由于住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3、25％远低于商业银行个人住房贷款利率。据估计，住房公积金个人住房贷款金额为100万元，期限为20年，比商业银行个人住房贷款节省20万元以上的利息费用，可有效减轻员工购房负担。另外，由于资金回笼周期长，会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买家公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》由住房和城乡建设部等四部门发布，停止了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。－房地产开发企业在销售商品房时，应提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在房地产销售现场公示。－房地产开发企业应认真履行承诺，不得通过提高房屋销售价格、降低价格折扣等方式限制、阻挠或拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

• 问我想开发商不让我用公积金贷款怎么办？
  

  开发商为何拒绝住房公积金贷款？由于住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3、25％远低于商业银行个人住房贷款利率。据估计，住房公积金个人住房贷款金额为100万元，期限为20年，比商业银行个人住房贷款节省20万元以上的利息费用，可有效减轻员工购房负担。另外，由于资金回笼周期长，会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买家公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》由住房和城乡建设部等四部门发布，停止了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。－房地产开发企业在销售商品房时，应提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在房地产销售现场公示。－房地产开发企业应认真履行承诺，不得通过提高房屋销售价格、降低价格折扣等方式限制、阻挠或拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

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