顺位抵押是指的什么

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• 问“顺位抵押”是什么意思？
  

  顺位抵押，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产，并非货币，利用相关的金融贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。

• 问什么是房产抵押顺位
  

  抵押权顺位(顺位抵押),又称抵押权顺序、次序或者位序,指就同一抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。

• 问到底什么是顺位抵押
  

  我们以房贷做为例子，来说明下什么是顺位抵押，比如说，你购买了房产，办理了按揭贷款，其实是做过一次抵押的，那么“顺位抵押”就是指借款人在不结清按揭贷款的同时，且房屋抵押权人仍为商业银行的前提下，经银行同意，将银行所认可的担保人或是担保机构增加为该房屋第二抵押权人。其实就是我们所说的，有可能你会办理二次抵押的这种情况。 顺位抵押办理流程 申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档 顺位抵押受理时限：10个工作日 顺位抵押注意事项：申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件，用A4纸复印，单位资料复印件的应加盖单位公章。

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