按揭房产离婚怎么分配

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• 问离婚按揭房房产分配怎么算
  

  按揭房系夫妻双方婚后以共同财产购买则为夫妻共同财产，系夫妻一方婚前全款购买则为一方个人财产，以上情形这里不再赘述，现在主要为大家讲述以下两种情况： 1、婚前一方按揭购买并取得，婚后用进行还贷，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。 2、婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证，这套房屋应当为共同财产，婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的，该部分按照约定分割，如不能举证的，则只能按照共同共有分割。

• 问离婚时按揭房怎么分配房产?
  

  抵押房屋离婚由双方协商分割。如果双方协商不成，且该房屋属于一方婚前支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款人名下的，该房地产属于登记方，未偿还的贷款属于房地产登记方的个人债务。房地产登记一方补偿另一方。

• 问婚后按揭房产离婚怎么分配
  

  对于婚后按揭房产离婚怎么分配，夫妻双方可以协议确定，协议不成的，可以请求人民法院进行判决，法院在确定财产归属时首先要确定的是房屋是否属于双方的婚后夫妻共同财产，如果属于，以平均分割为原则；如果不是夫妻共同财产，那么就不参与财产分配，归一方个人所有。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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