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如果是婚前一方购买,婚后共同还贷,该房屋产权归婚前购买一方所有,共同还款部分按共同财产分割。如果婚后共同购买,就是夫妻共同财产,平均分割。 ...
关于离婚按揭房产的分配问题: 婚后夫妻双方以共有财产购买,离婚时尚未取得所有权的房屋归属。 对于这种情况,在离婚时首先应由夫妻双方进行协商,...
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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。这一结果有违公平原则。所属分类:默认
离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况: 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
婚后按揭买房一般属于夫妻共同财产,离婚时可以协商分割。双方不能达成协议的,可以向人民法院起诉。法院立案后,根据案件实际情况作出判决。 《《民法典》第一百零六十二条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产,属于夫妻共同财产: (一、工资、奖金、劳动报酬; (二、生产、经营、投资收益; (三、知识产权收入; (四、继承或者赠与的财产,本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五、其他应当共同拥有的财产。 第一百零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况无过错方权益的原则作出判决。
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