赠与合同中未提及赠与人的所有财产的赠与合同的效力问题该如何处理

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• 问赠与人死后赠与的赠与合同有效吗
  

  赠与人死后赠与合同有效。赠与人死亡后，不影响赠与合同的履行。受赠人可以按照赠与合同的约定占有赠与财产。需要登记的，可以凭赠与合同、财产所有权证明等材料登记。赠与人死亡，未经公证的赠与合同具有法律效力，应当履行。合同本身的约束力使得赠与合同不应因赠与人死亡而失去效力而无法履行。但是，如果赠与人因受赠人的违法行为而死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销理由之日起六个月内行使。

• 问赠与合同的效力认定问题
  

  赠与合同的效力认定如下： 1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。 2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。

• 问赠与合同中约定赠与子女名下房产的赠与合同效力应如何认定？
  

  《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。” 从上述法律规定可以看出，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理了过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋，为认定条件。

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