如何处理非法拆迁

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• 问对非法拆迁怎么处理
  

  如遇强制拆迁，可采取民告官行政复议和打官司行政诉讼两种方式维权。一是行政复议。《行政复议法》规定，对地方政府行政行为不服的，群众只能向上级地方政府申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。如只对执法部门或拆迁办作出的决定不满意，可直接向政府法制局申请行政复议。二是打官司。《责令强制拆迁决定书》明确规定，群众不服决定的，也可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。但行政复议和诉讼不能同时进行，可以先复议后提起诉讼，也可以直接提起诉讼。

• 问违法建筑拆迁该如何处理
  

  对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。在实践中发现很多房屋产权证的面积与房屋实际面积不一致，一般实际面积都会大于房屋产权的面积，这种情况在拆迁谈判的时候可以和拆迁方进行充分沟通，拆迁方就多出来的房屋面积一般最少会给房屋建筑成本的，拆迁方对有证面积和无证面积会区分对待，拆迁人为了顺利拆迁一般对违章建筑也会给与一定补贴。

• 问拆迁房屋拆迁纠纷如何处理
  

  1、如果拆迁人和被拆迁人，或者是被拆迁人和承租人达不成拆迁安置协议，那么双方可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决，房屋拆迁管理部门受理之后，通常会在30个工作日内，对于补偿方式、金额、搬迁期限等事项做出裁决。如果当事人对于行政裁决不服，那么可以在收到裁决书的60天内向房屋拆迁管理部门的上级或本级人民政府申请行政复议。 2、如果拆迁人和被拆迁人达成拆迁协议之后，但是当事人一方或者双方没有履行约定，可以依法向人民法院提起民事诉讼。或者是当事人双方对于安置补偿等问题申请行政裁决后，当事人一方对于裁决不服，可以在收到裁决书的3个月内向人民法院提起诉讼。 3、根据国有土地房屋征收补偿条例的相关规定，实行房屋征收时，政府应该先对被征收人进行补偿，然后被征收人在搬迁期限内进行搬迁。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者是向法院起诉，有没有在规定的期限内进行搬迁，那么政府可以向法院申请强制执行。

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