房屋中介代签合同是什么？-法师兄

房屋权利人父亲他的代理身份。如果符合法律规定的表见代理的情形，则签订的合同应当有效，双方应当遵守。简而言之，如果当时父亲没有授权委托书，但是你经过合理注意义务后发现，可以判断其有权代为签订房屋买卖合同，那么属于表见代理，你们签订的合同有效。现在你不想买了，应当适用定金罚则，定金需要没收。如果权利人父亲无授权委托书，而又没有其他证据证明父亲有权代为签订买卖合同，则你们签订的买卖合同效力待定，如果房屋权利人是否不追人或者明确表示不卖房子的，那么买卖合同不生效，你支付的定金应当退还给你。如果权利人追认或者明确表示愿意出售的话，那么合同还是有效的，你应当遵守，如果你不想买，应当适用定金罚则。在进行办理房屋买卖中介代签合同的时候，以上的内容可以参考。

答

与房产中介是需要签订合同。依法成立的合同，受法律保护。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易...

答

购房中介协议是否可以，取决于当事人是否有合法授权。如果有当事人的合法授权，可以签订购房中介协议，但如果没有当事人的委托授权或超出授权范围，则...

中介代签合同有什么用这一问题中需要注意有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

中介能否签订购房订金合同，取决于当事人是否有合法授权。如果有当事人的合法授权，可以签订购房订金合同，但如果没有当事人的委托授权或超出授权范围，则不能签订购房订金合同。购房订金合同生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

有法律效力的。 1.通过中介买房一般会有两个合同。 2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。 3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费， 4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。 5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。 7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。