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房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的,可以申请仲裁解决争议。法律规定当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁...
房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁解决,但是前提是双方在合同中约定了仲裁条款或者制定了有效的仲裁协议,否则仲裁机构不予受理。根据《仲裁法》第二条规...
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房屋租赁合同纠纷可以仲裁吗 房屋租赁合同是可以约定仲裁的。依照民事诉讼法第一百一十一条的规定,当事人在书面合同中订有仲裁条款,或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院裁定不予受理,告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外。当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在,或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的,人民法院有权依法受理当事人一方的起诉。 房地产仲裁是一种准司法性质的专门行为,这种行为不是司法行为,却具有司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动,也不属于房地产行政管理机构对房地产的管理活动,而是处于当事人之间的居中地位,为解决当事人房屋租赁纠纷所进行的仲裁活动。因此,仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力方面都具有准司法的性质。
房屋租赁合同纠纷可以约定仲裁。当事人也可以自行约定管辖法院。房屋租赁合同纠纷当事人不愿和解、调解或者和解的,调解不成的,可以根据合同向仲裁机构申请仲裁。
在房屋租赁合同中发生纠纷时,一般情况下大家都会想到去诉讼解决,以维护自己的合法权益,但是如果在合同条款中约定发生纠纷时由某委仲裁也是可以的。我国仲裁法规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷,可以仲裁。当事人采用仲裁方法解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。因此,合同纠纷中,如果在合同条款中明确约定争议由具体的仲裁委仲裁的,是可以申请仲裁。
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