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1、申请人、共同申请人均具有当地户籍。 2、申请人按规定参加当地社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计缴费5年以上,或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费3年以上。 3、申请人、共同申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。 4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。 5、此外,年满35周岁的单身居民符合本规定条件的,可以个人名义提出轮候申请。
居住满5年满5年,取得产权证后可以购买。五年以购房者取得的契税完税凭证时间为准,五年后补缴土地出让金可以合法销售;不满五年不得正式上市交易,签订的销售合同不受法律保护。
我也问过安置房多久可以过户这个问题,房管局那边给我的回答是。安置房也是有房产证的,只是出证的时间要3-5年,只要出了证就能上市交易卖方:1交易手续费产权面积*3(我们这是乘以3)2个人所得税评估价*1%(满5年且唯一住宅免)3营业税评估价*5.55%(满5年免)因为卖方的房子是未满5年的(以产权证登记时间为准)买方:1交易手续费产权面积*32契税评估价*1.5%(面积小于144M2,且首套房)3工本费:854土地出让金:土地使用面积*(地段等级+手续费)(要好几千)5评估费评估价*0.4%6另类工本费857土地证费用:500
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