权利人认为不动产登记簿记载有错怎么办？

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• 问不动产登记簿确有错误吗
  

  第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 比如说登记人的名字写错了，需要用身份证证明，这种出错的情况出现的话是比较容易判断的，不用纠结。

• 问不动产权属证书和不动产登记簿的名字记载不同什么为准
  

  不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当载明以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 不动产权属证书上记载的产权人的名字，应当与不动产登记簿记载的名字一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《民法典》第217条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； 记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问债权人认为债务人不动产登记错误的怎么办？
  

  债权人认为债务人不动产登记错误的，可以要求债务人更正登记。不动产登记簿记载的债务人不同意更正的，债权人可以申请异议登记。但是债权人需要在异议登记之日起十五日内起诉，否则异议登记失效。

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