相关问答
依据最高院相关的司法解释,应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。 根据民诉法最新解释,与不动产相关的纠纷管辖,以...
农村房屋买卖纠纷怎么处理 农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的,...
大家都在问查看更多
1、因对方不履行房屋买卖合同而发生的,属于典型债权纠纷; 2、民间借贷不高于银行同期贷款利率四倍的受法律保护,抵押权属于物权,丙方的抵押合同因为在房管局做了抵押登记而有效,受到法律保护,法院做法没错; 3、因为乙方未取得房屋合法产权;产权人还属于甲方,法院应丙方要求可以拍卖该房产;乙方只能要求甲方承担违约责任; 另外,鉴于本案案情,甲方如果资不抵债,即使乙方胜诉,也有可能无法执行;需要看甲方有没有其他财产可能执行,可以先申请法院保全甲方其他财产。
农村房屋销售合同纠纷案件处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动增加、生活区域边界打破和城乡一体化的背景下,缺乏监督是造成这种情况的制度原因,土地市场价格持续上涨、房屋拆迁补偿是造成这种情况的主要原因。审理此类案件时,应考虑案件情况,并进行不同的处理:一是农村集体经济组织成员之间的农村房屋销售,发现无欺诈、明显不公平的,确定房屋销售合同有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二,房屋出售给集体经济组织以外的人员的,经有关组织和部门批准的,可以认定合同有效,驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。第三,对于将房屋出售给乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,未履行合同或者继续使用房屋的,应当按照实际使用情况进行调解。第四,买方应当按照实际使用房屋和保持有关部门的权利。第五,未经有关组织和部门批准,将房屋出售给集体经济组织以外的人员,合同实际履行,买受人实际居住使用房屋的,认定合同无效的,应当充分考虑合同无效对双方利益的影响和各方的过错责任,特别是出卖人因土地升值、拆迁、补偿而获得的利益,以及买受人因房屋现值与原销售价格的差异而造成的损失;其次,买受人已经重建或扩建房屋的,应当补偿其附加值。
因签约过程不规范引起的纠纷 中介人员良莠不齐,一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如:签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。 买卖双方既需要中介人员提供的服务,又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺,对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信,必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
相关普法查看更多
104人已浏览
370人已浏览
89人已浏览
288人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询